Beranda / Area Layanan / Cikarang

Jasa arsitek Cikarang untuk rumah, kontrakan, dan renovasi

Cikarang tumbuh bersama kawasan industrinya. Ribuan pekerja datang dan menetap, perumahan bermunculan dari Cikarang Utara sampai Cikarang Selatan, dan banyak pemilik lahan membangun kontrakan atau kos untuk karyawan. Semua kebutuhan itu membutuhkan desain yang tepat.

RAW Arch Studio adalah studio arsitektur di Bekasi yang melayani Cikarang dan seluruh Kabupaten Bekasi untuk desain rumah baru, renovasi, kontrakan, dan kos. Karena masih di wilayah Jabodetabek, survei lokasi termasuk dalam layanan kami, dan untuk proyek yang desainnya dari kami, kami juga bisa membangunnya. Setiap desain dikerjakan langsung oleh Principal Architect, Ar. R. Agung Widiono, S.Ars, IAI, arsitek berlisensi STRA yang berpraktik sejak 2007.

Cikarang: kota industri dengan kebutuhan rumah yang beragam

Cikarang bukan satu kawasan, melainkan beberapa kecamatan di Kabupaten Bekasi dengan karakter yang berbeda. Ada kota mandiri yang tertata seperti Jababeka, Lippo Cikarang, dan Kota Deltamas. Ada perumahan menengah dan perumahan subsidi yang tumbuh cepat. Ada pula kampung lama dengan lahan yang lebih luas di sekitar kawasan industri. Setiap kondisi ini membutuhkan pendekatan desain yang berbeda.

Di kota mandiri, aturan pengelola kawasan menentukan banyak hal, mulai dari fasad sampai jam kerja proyek. Di perumahan subsidi, tantangannya adalah lahan kecil dan struktur rumah yang dirancang hanya untuk 1 lantai. Di lahan kampung, peluangnya adalah membangun rumah keluarga sekaligus unit sewa.

Kontrakan dan kos untuk karyawan

Dengan banyaknya pekerja di kawasan industri, kontrakan dan kos menjadi salah satu bentuk investasi properti yang paling umum di Cikarang. Desain yang baik membuat unit sewa lebih cepat terisi dan lebih murah dirawat.

Hitungan biaya untuk kos bisa Anda lihat di biaya bangun kos-kosan 4 kamar dan kos 3 lantai.

Renovasi rumah subsidi dan rumah perumahan

Banyak keluarga di Cikarang memulai dari rumah subsidi tipe 30 atau 36. Setelah beberapa tahun, rumah terasa sempit dan pemiliknya ingin menambah dapur, kamar, atau naik ke lantai 2. Hal yang perlu diperhatikan:

• Struktur rumah subsidi umumnya hanya untuk 1 lantai. Naik ke lantai 2 hampir selalu membutuhkan kolom dan pondasi baru.
• Rencanakan seluruh pengembangan sekaligus, lalu bangun bertahap. Tambahan di belakang yang dibangun sekarang jangan sampai menghalangi posisi kolom dan tangga di masa depan.
• Ketinggian lantai. Bila jalan perumahan sudah ditinggikan, pertimbangkan meninggikan lantai rumah saat renovasi.
• Aturan perumahan. Beberapa perumahan mengatur bentuk fasad dan batas bangunan ke depan.

Kisaran biayanya ada di panduan biaya renovasi rumah per meter, termasuk contoh renovasi rumah subsidi tipe 36.

Rumah keluarga di kota mandiri

Bagi keluarga yang tinggal di kota mandiri seperti Jababeka, Lippo Cikarang, atau Kota Deltamas, tantangannya berbeda. Lahan biasanya lebih tertata dan infrastrukturnya lengkap, tetapi aturan pengelola kawasan cukup ketat. Fasad, ketinggian, garis bangunan, bahkan warna atap bisa diatur. Desain yang baik bekerja di dalam aturan itu sambil tetap memberi karakter pada rumah Anda, misalnya lewat permainan bidang, material aksen, dan taman depan yang rapi.

Bangun kontrakan: hitung dulu, baru bangun

Kontrakan dan kos di Cikarang bisa menjadi sumber penghasilan yang stabil, tetapi hanya jika hitungannya benar sejak awal. Sebelum membangun, pastikan tiga hal:

• Harga sewa di sekitar lokasi dan tingkat huniannya, terutama untuk unit sejenis.
• Siapa penyewanya. Pekerja lajang, pasangan muda, atau keluarga kecil membutuhkan ukuran unit dan fasilitas yang berbeda.
• Biaya bangun dan biaya operasional, termasuk listrik dan air bersama, perawatan, serta perkiraan unit kosong.

Dengan gambar dan RAB yang jelas, Anda bisa menghitung berapa lama modal kembali sebelum mengeluarkan dana besar, lalu memutuskan jumlah unit dan spesifikasi yang paling masuk akal.

Iklim panas dan lahan rendah

Seperti wilayah Bekasi lainnya, Cikarang panas sepanjang tahun dan sebagian kawasannya berada di dataran rendah. Desain rumah di sini kami arahkan untuk tetap sejuk tanpa terlalu bergantung pada AC, dan aman dari genangan:

• Ventilasi silang dari depan ke belakang, dengan bukaan di atas pintu dan jendela.
• Taman kecil atau void di tengah rumah untuk memasukkan cahaya dan angin.
• Teritis dan kanopi yang tepat untuk menahan panas siang dan tampias hujan.
• Peil lantai yang aman di atas jalan dan saluran, serta arah aliran air hujan yang jelas.
• Pondasi sesuai data tanah, terutama untuk bangunan 2 lantai di lahan bekas sawah.

Desain dulu, lalu bangun bersama kami

Untuk proyek di Cikarang yang desainnya dari RAW, kami menawarkan layanan bangun. Arsitek yang merancang rumah Anda juga mengawal pembangunannya, dan harga bangun disusun dari RAB desain Anda, bukan dari tebakan harga per meter. Penjelasan lengkapnya ada di halaman jasa bangun rumah Bekasi dan Jabodetabek. Gambaran biayanya bisa Anda lihat di biaya bangun rumah per meter di Bekasi.

Membangun di sekitar kawasan industri

Lahan di sekitar kawasan industri punya keunggulan dan tantangannya sendiri. Keunggulannya jelas: permintaan sewa yang tinggi dan akses ke tempat kerja. Tantangannya adalah lalu lintas kendaraan berat, kebisingan, dan debu di beberapa lokasi. Desain bisa membantu: posisi kamar yang menjauhi jalan ramai, pagar dan tanaman sebagai penyaring debu dan suara, serta bukaan yang diarahkan ke halaman dalam, bukan ke jalan. Untuk rumah keluarga, hal-hal kecil ini membuat perbedaan besar pada kenyamanan sehari-hari.

Di sisi lain, akses jalan yang baik ke lahan juga memudahkan pembangunan: material bisa dikirim dengan truk dan beton bisa dicor dengan molen, sehingga pekerjaan lebih cepat dan efisien dibandingkan lokasi di gang sempit.

Dekat dengan studio kami

Studio RAW Arch Studio berada di Bekasi Utara, sehingga Cikarang termasuk wilayah yang mudah kami jangkau. Survei lokasi, diskusi di lapangan, dan pengawasan pembangunan untuk proyek yang desainnya dari kami bisa dilakukan tanpa biaya perjalanan jauh. Untuk Anda, ini berarti komunikasi yang lebih cepat dan keputusan di lapangan yang tidak perlu menunggu lama.

Kedekatan ini juga memudahkan Anda datang ke studio untuk berdiskusi langsung, melihat contoh gambar kerja dan RAB, atau membahas pilihan material sebelum desain final. Banyak keputusan penting menjadi lebih mudah ketika bisa dibicarakan secara tatap muka.

Silakan hubungi kami lebih dulu lewat WhatsApp untuk mengatur jadwal kunjungan ke studio.

Izin bangunan di Cikarang

Cikarang berada di wilayah Kabupaten Bekasi, sehingga Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) diajukan melalui SIMBG dan diproses oleh pemerintah Kabupaten Bekasi, bukan Kota Bekasi. Untuk rumah di kota mandiri, persetujuan pengelola kawasan juga biasanya diperlukan. Gambar dari kami disusun agar bisa menjadi dasar dokumen arsitektur pengajuan PBG. Panduannya ada di artikel gambar untuk PBG di Bekasi dan Tangerang.

Langkah kerja sama

• Konsultasi awal lewat WhatsApp untuk memahami kebutuhan, lokasi, dan anggaran.
• Survei lokasi atau pengumpulan data lahan dan rumah lama.
• DP 50%, lalu konsep denah yang dibahas bersama sampai sesuai kebutuhan.
• Gambar 3D dan gambar kerja standar disusun setelah denah disetujui.
• Pelunasan dan serah terima seluruh file gambar, lalu pilihan untuk membangun bersama kami.

Biaya desain rumah di Cikarang

Kawasan yang kami layani

• Cikarang: Cikarang Utara, Cikarang Selatan, Cikarang Barat, Cikarang Timur, dan Cikarang Pusat.
• Sekitar Cikarang: Tambun, Cibitung, Setu, Serang Baru, Cibarusah, dan kecamatan lain di Kabupaten Bekasi.
• Kota mandiri: Jababeka, Lippo Cikarang, Kota Deltamas, dan kawasan perumahan di sekitarnya.

Lihat juga halaman jasa arsitek Bekasi dan renovasi rumah Bekasi.

Yang sering ditanyakan klien Cikarang

Apakah RAW Arch Studio melayani Cikarang?

Ya. Cikarang dan seluruh Kabupaten Bekasi termasuk wilayah layanan kami, dengan survei lokasi dan pilihan layanan bangun untuk proyek yang desainnya dari kami.

Bisakah mendesain kontrakan atau kos karyawan?

Bisa. Kami merancang kontrakan petak dan kos karyawan yang efisien, mudah dirawat, dan siap dikembangkan bila lahan memungkinkan.

Rumah subsidi saya ingin dinaikkan 2 lantai. Apakah bisa?

Bisa, dengan perencanaan struktur yang tepat. Rumah subsidi umumnya hanya dirancang untuk 1 lantai, sehingga sering membutuhkan kolom dan pondasi baru.

Apakah RAW juga bisa membangun rumahnya?

Bisa, khusus untuk proyek di Jabodetabek yang desainnya dari RAW. Harga bangun disusun dari RAB desain Anda.

PBG untuk Cikarang diurus di mana?

Cikarang berada di Kabupaten Bekasi, sehingga PBG diajukan melalui SIMBG dan diproses oleh pemerintah Kabupaten Bekasi.

Berapa biaya desain rumah di Cikarang?

Paket reguler mengikuti luas bangunan dan bisa dihitung di Kalkulator Biaya. Untuk bangunan sampai 200 m², tersedia promo Rp 13 juta yang sudah termasuk bonus RAB.

Lahan Anda di kota lain? Lihat 32 kota yang kami layani.