Home / Area Layanan / Pekanbaru

Jasa arsitek Pekanbaru untuk rumah yang sejuk di musim panas dan aman di musim asap

Di sebagian besar kota, rumah tropis yang baik cukup dirancang untuk terbuka: banyak bukaan, banyak angin. Pekanbaru meminta lebih dari itu. Rumah di sini harus bisa terbuka di hari biasa, tetapi juga bisa ditutup rapat saat kabut asap datang, dan tetap kering saat sungai meluap.

RAW Arch Studio merancang rumah baru dan renovasi di Pekanbaru secara online dari studio kami di Bekasi, lewat WhatsApp dan pertemuan video. Survei lokasi tersedia dengan biaya tambahan. Setiap desain dikerjakan sendiri oleh Principal Architect, Ar. R. Agung Widiono, IAI, yang berpraktik sejak 2007.

Musim asap: rumah yang bisa melindungi keluarga

Warga Pekanbaru tidak perlu diingatkan tentang kabut asap. Pada September 2019, misalnya, Indeks Standar Pencemar Udara (ISPU) di kawasan Rumbai melewati angka 300, kategori berbahaya, sementara di Tenayan Raya dan pusat kota masuk kategori tidak sehat. Sekolah-sekolah di Riau diliburkan, dan banyak keluarga terpaksa bertahan di dalam rumah selama berhari-hari.

Masalahnya, rumah tropis pada umumnya dirancang untuk terbuka. Ventilasi permanen, roster, dan celah di bawah atap yang membuat rumah sejuk di hari biasa justru menjadi jalan masuk asap. Karena itu, untuk rumah di Pekanbaru kami merancang dengan dua mode:

Untuk rumah yang ingin lebih siap, ventilasi mekanis dengan penyaring udara bisa direncanakan sejak awal. Memasangnya saat rumah dibangun jauh lebih mudah dan rapi daripada menambahkannya setelah rumah jadi.

Panas Pekanbaru: sejuk tanpa sepenuhnya bergantung pada AC

Pekanbaru terletak dekat garis khatulistiwa dengan udara panas sepanjang tahun. Rumah yang salah arah atau salah atap akan bergantung pada AC dari siang sampai malam. Prinsip yang kami terapkan:

• Lindungi sisi barat. Matahari sore adalah sumber panas terbesar. Sisi barat rumah kami isi dengan ruang servis, tangga, atau dinding yang dilindungi sirip dan kisi.
• Atap yang bekerja. Plafon yang cukup tinggi, rongga atap dengan ventilasi yang bisa diatur, dan lapisan insulasi menurunkan suhu ruangan di bawahnya.
• Teritis lebar. Teritis melindungi dinding dan jendela dari panas dan hujan deras, sehingga jendela bisa tetap dibuka saat hujan.
• Cahaya tanpa panas. Bukaan ke arah utara dan selatan, jendela tinggi, dan skylight dengan peneduh memberi terang tanpa memanaskan ruangan.
• Pohon peneduh di halaman. Pohon yang tepat menurunkan suhu di sekitar rumah dan membuat halaman bisa dipakai di siang hari.

Banjir di tepi Sungai Siak

Pekanbaru dibelah Sungai Siak, dan banjir bukan cerita langka. Pada awal Maret 2025, banjir merendam ribuan rumah di Rumbai selama sekitar sepekan. Lebih dari 2.800 kepala keluarga mengungsi, dengan kedalaman air 30 sampai 150 cm.

Untuk lahan di kawasan rendah atau dekat sungai, kami memeriksa dan merancang hal-hal berikut:

• Riwayat banjir di lokasi. Tanyakan kepada tetangga atau ketua RT seberapa tinggi air pernah naik. Angka ini menjadi dasar ketinggian lantai rumah.
• Lantai yang ditinggikan atau rumah bertiang. Untuk kawasan yang sering tergenang, mengangkat lantai utama di atas tiang sering lebih masuk akal daripada menimbun seluruh lahan.
• Instalasi listrik di posisi aman. Stopkontak dan panel listrik ditempatkan di atas ketinggian banjir yang pernah terjadi.
• Ruang penting di lantai atas. Untuk rumah dua lantai di kawasan rawan, kamar tidur dan barang berharga lebih aman di atas.

Tanah gambut dan tanah lunak

Sebagian lahan di Pekanbaru dan sekitarnya berupa tanah gambut atau tanah lunak. Tanah seperti ini mudah turun, menyimpan banyak air, dan kurang kuat menahan beban. Di musim kemarau, lahan gambut yang kering juga mudah terbakar, dan inilah salah satu sumber asap yang selama ini dikenal.

Untuk rumah di lahan seperti ini, kami menyarankan:

• Penyelidikan tanah sebelum mendesain pondasi. Uji sondir sederhana memberi gambaran seberapa dalam tanah keras berada.
• Pondasi yang sesuai. Di tanah gambut, pondasi dangkal biasa sering tidak cukup. Cerucuk, tiang pancang, atau jenis pondasi dalam lain ditentukan dari hasil penyelidikan tanah dan perhitungan ahli struktur.
• Bangunan yang ringan dan menyatu. Struktur yang terhubung dari pondasi sampai atap dan material yang tidak terlalu berat membantu rumah bertahan di tanah yang kurang stabil.
• Halaman yang aman dari api. Untuk lahan di pinggir kota yang berbatasan dengan lahan kosong, jarak bebas dan halaman yang terawat mengurangi risiko api merambat.

Untuk rumah lama yang mulai retak atau akan ditambah lantai, layanan Audit Struktur RAW membantu menilai kondisinya dengan laporan tertulis.

Proyek dan cara kami bekerja dari jarak jauh

Dokumentasi proyek kami di Riau akan kami tambahkan di halaman ini. Sementara itu, rentang gaya dan jenis rumah yang kami kerjakan bisa dilihat di halaman Proyek.

Pekanbaru berada di luar Jabodetabek, jadi proyek di sini kami kerjakan secara online. Urutan kerjanya seperti ini:

• Konsultasi awal lewat WhatsApp atau pertemuan video. Kirim titik lokasi, ukuran lahan, foto lahan dari setiap sisi, dan informasi apakah lahan pernah tergenang.
• Data lahan dari Anda, atau survei oleh tim kami dengan biaya tambahan untuk paket reguler. Hasil penyelidikan tanah sangat membantu bila sudah ada.
• DP 50%, lalu konsep denah yang kami kembangkan bersama Anda lewat pertemuan video, dengan panas, asap, dan risiko genangan sebagai titik awal.
• Gambar 3D dan gambar kerja standar untuk pengajuan izin dan pegangan kontraktor setempat.
• Pelunasan dan serah terima seluruh berkas desain dalam bentuk digital.

Layanan pembangunan RAW hanya tersedia untuk Jabodetabek. Untuk Pekanbaru, pembangunan dikerjakan oleh kontraktor pilihan Anda dengan gambar kerja dari kami.

Izin bangunan di Pekanbaru

Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) untuk lahan di Kota Pekanbaru diajukan ke pemerintah kota melalui SIMBG, sistem informasi bangunan gedung milik pemerintah. Angka koefisien dasar bangunan (KDB), koefisien lantai bangunan (KLB), dan garis sempadan bangunan (GSB) untuk lahan Anda mengikuti rencana tata ruang kota.

Ada kabar baik untuk keluarga berpenghasilan rendah. Melalui Peraturan Wali Kota Pekanbaru Nomor 37 Tahun 2024, retribusi PBG dibebaskan bagi masyarakat berpenghasilan rendah dengan kriteria tertentu, termasuk batas penghasilan dan batas luas lantai, misalnya sampai 48 m² untuk rumah swadaya. Di perumahan yang dikelola developer, izin dari pengelola kawasan biasanya juga diperlukan. Kami menyiapkan gambar yang bisa dipakai untuk keduanya.

Biaya desain rumah di Pekanbaru

Karena dikerjakan tanpa survei, RAW Milestone Promo cocok untuk klien di Pekanbaru dengan kavling perumahan yang datanya jelas. Untuk lahan gambut, tanah lunak, atau kawasan rawan banjir, siapkan anggaran untuk penyelidikan tanah dan pondasi yang lebih dalam. Kusen yang lebih rapat dan ventilasi berpenyaring juga menambah biaya, tetapi manfaatnya terasa setiap musim asap. Untuk gambaran awal biaya pembangunan, gunakan Kalkulator Biaya atau baca panduan biaya bangun rumah 2026.

Kawasan yang kami layani

Kami melayani seluruh kecamatan di Kota Pekanbaru, termasuk kawasan berikut:

• Pusat kota: Pekanbaru Kota, Senapelan, Sukajadi, Sail, dan Lima Puluh.
• Selatan dan barat: Bukit Raya, Marpoyan Damai, Tuah Madani, Binawidya, dan Payung Sekaki.
• Timur: Tenayan Raya dan Kulim.
• Utara Sungai Siak: Rumbai, Rumbai Barat, dan Rumbai Timur, dengan perhatian khusus pada risiko banjir.
• Sekitar Pekanbaru: lahan di kabupaten tetangga juga kami layani dengan cara kerja yang sama.

Yang sering ditanyakan klien Pekanbaru

Studio RAW di Bekasi. Bagaimana cara kerjanya untuk Pekanbaru?

Kami bekerja secara online lewat WhatsApp dan pertemuan video, dengan gambar yang dikirim bertahap. Survei lokasi tersedia dengan biaya tambahan untuk paket reguler.

Bagaimana rumah bisa melindungi keluarga saat musim asap?

Dengan bukaan yang bisa ditutup rapat, bukan roster dan lubang ventilasi permanen, serta setidaknya satu ruang yang paling rapat sebagai tempat berlindung bersama alat pembersih udara. Ventilasi mekanis dengan penyaring juga bisa direncanakan sejak awal.

Apakah rumah tertutup rapat tidak membuat rumah panas?

Tidak, karena rumah tetap dirancang dengan ventilasi silang yang bisa dibuka di hari biasa. Rumah hanya ditutup rapat saat kualitas udara memburuk.

Lahan saya tanah gambut. Apakah bisa dibangun rumah dua lantai?

Bisa, dengan pondasi yang sesuai. Penyelidikan tanah lebih dulu akan menunjukkan jenis pondasi yang dibutuhkan, misalnya cerucuk atau tiang pancang, sebelum desain struktur difinalkan.

Apakah RAW Milestone Promo berlaku untuk Pekanbaru?

Berlaku, untuk bangunan sampai 200 m², termasuk renovasi total. Karena promo ini tanpa survei, data dan foto lahan harus Anda kirim dengan lengkap.

Apakah RAW bisa membangun rumah saya di Pekanbaru?

Tidak. Layanan pembangunan kami hanya untuk Jabodetabek. Gambar kerja dari kami bisa dipakai oleh kontraktor pilihan Anda di Pekanbaru.

Lahan Anda di kota lain? Lihat 32 kota yang kami layani, atau halaman Jasa Arsitek Palembang dan Jasa Arsitek Jakarta.